LCレンディング事業再生ローンファンド1号年利１０％案件の全貌が明らかに！
LCレンディングで以前より予告していた
年利１０％の大型ファンドの全貌が明らかになりました。
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LCレンディング事業再生ローンファンドの詳細を見ていきます
?LCレンディング事業再生ローンファンドとは！？
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LCレンディングで以前から大型ファンドを
2017年3月に募集するとの告知がありました。
そして本日詳細が明らかに。
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LCレンディング事業再生ローンファンド
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募集総額はなんと 8億3,000万円
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1つの案件でこれだけ募集する、またできる
ソーシャル会社はといえば・・・
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最大手のマネオmaneoでも集まるかは微妙
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東証1部上場のSBIがバックについている
SBIソーシャルレンディングくらいではないでしょうか。
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LCレンディング事業再生ローンファンドは
破たんしたゴルフ場を再生する会社への融資
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ゴルフ場？
珍しい案件ですね。
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場所は
東京100km圏内に所在するゴルフ場
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首都圏・東京圏からのアクセスも悪くはなく
再生後は
営業休止前を超える来場者数を確保できる見込みが高く、
優良な融資先だと考えられます。LCレンディング募集ページより
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ゴルフ場取得資金支援ローン リスク危険度
ではゴルフ場取得資金支援ローンは年利１０％
LCレンディング案件の中では最高位の金利案件の全貌とは？
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＜LCレンディング事業再生ローンファンド1号 募集要項＞
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募集総額 \50,050,000
運用利回り（年利） 6.00%?～? 10.00%
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案件数 2案件
投資可能金額 6万円以上
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募集期間 2017/03/09 09:00
募集終了 2017/03/15 15:00
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補足説明から
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・5005万円ぼしゅうとのことですが
何回かに分けて募集し、最大8億3000万円募集するようです。
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・案件数が2案件なのは、2案件以上にしないとだめですよ、と
当局からの指導のようです。ちなみにLCレンディング以外の業者でも同じです
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・運用利回り（年利） 6.00%?～? 10.00%
間とって平均利回りは８％ ではありません
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1つ目案件：募集金額5000万円 １０％
2つ目案件：募集金額5万円 ６％
金額が全然違うので分散投資になっていないような気もしますが
これなら規制に引っかからにそうです
（ちなみに同業他社もこのような設定もあります）
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募集期間は1週間弱。2号3号と続くと思われますが
8億3000万円はどのくらいで集まるのでしょうか。
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担保保証は？
では保証担保をみていきます
募集ページを見ると
保証：なし
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担保：あり
LCレンディングは、P社への融資に際する保全として、第一順位抵当権及び
株式の絶対多数持分に対する譲渡担保権を設定致します。【備考】
※募集総額：8億3,000万円当該ゴルフ場の不動産調査査定額は10億4,000万円です。
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どうでしょうか？
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まとめ
今回の高金利の裏には
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・東京23区の土地建物担保などと違い
ゴルフ場。流動性などの面で劣るのでその分のリスクプレミアム
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・募集金額が8億3000万円と大きいので
投資金額を集めるために利回りアップを目玉にした
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あたりがあるように思いました
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6万円から投資可能なので
検討しています。
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