CRE Funding日本初の物流不動産特化型厚木相川倉庫ファンド

CRE Funding の紹介です

 

CRE Funding

 

ソーシャルレンディングの中で物流不動産に特化したファンドを展開する
CRE Funding 、東証一部上場のCREグループでもあります

 

上場企業関連が運営する会社4選
□【SAMURAI FUND】・・・マネオをグループ企業へ。1万円からOK上場会社系
□【SBIソーシャルレンディング 】・・・東証1部SBIグループ。数十億単位の大型ファンドも
□【OwnersBook 】・・・不動産担保付き投資が余力20%以上、早期返済でプレミアムも
□【CRE Funding】・・・東証一部CREグループが運営

 

そのCRE Funding の募集ファンド厚木相川倉庫ファンドの紹介です

 

ソーシャルレンディング業界も激変しています。

最大手のマネオグループは、現在新規募集停止 行政処分を受け事実上開店休業状態の会社も。

クラウドバンクのように2度の行政処分を受けても復活し、現在はドル建て商品をドルのまま再投資できるなどさらに発展している会社も。

ソーシャルレンディングも、それぞれに特徴をだしている会社もあります

2019年募集開始のCOOL はアジアビジネス投資に特徴があります 大阪王将やアイフルなど、有名企業に融資が特徴のFunds。ほかにも

利回りはほかの会社より低めですが、融資先公開、だれもが知る企業に融資するファンドを展開するFunds 。

不動産投資型クラウドファンディング【FANTAS funding】 1万円から始められるクラウドファンディング不動産投資「A funding」 など不動産担保融資の執行勢力も。

【クラウドクレジット】 はロシア・モンゴル・アフリカなど新興国投資、現地通貨建てファンドが多数あります

LENDEX のように初期はなかなか満額成立しなかったけれど、最近は不動産担保付で7~9%程度の利回りでも週していることもあり募集後すぐに満額成立する会社もあります

 

証券会社系で1種免許を持つクラウドバンク

東証上場SBIグループのSBIソーシャルレンディング

ソーシャルレンディング開始後、親会社上場したOwnersBookなどがあります

ほかにもFANTAS funding など新しい会社も増えてきました

 

また投資資金も1万円から可能な会社も増えてきました

1万円から投資できる会社4選
□【CREAL】…大型不動産担保投資を1万円から
【クラウドクレジット】 …海外、特にロシアアフリカなど新興国に強み
□【クラウドバンク】・・・ソーシャルレンディングの老舗。アメリカドルの再投資可能
□【OwnersBook 】・・・不動産担保付き投資に強み
 
 

ソーシャルレンディングでの収入で収入を得たらさとふるなどでふるさと納税もおすすめです。

インヴァストカードはクレジットカード決済だけで自動でETF買付運用ができます

 

ソーシャルレンディング以外でも小額から投資できる機会も増えてきました 。

入金だけで海外ETFを自動買い付け運用できるWealthNavi

FX外国為替証拠金取引ではトレイダーズ証券【LIGHT FX】

アメリカ株取り扱い銘柄最大級の サクソバンク証券

ビットコインなど仮想通貨ではGMOコインLiquid by Quoine

 

など小額から個人で投資できる機会がずいぶんと増えてきましたね

 

【口座開設全部無料】まず口座開設する初心者におすすめの会社
1万円から投資できる会社
□【SAMURAI FUND】・・・マネオをグループ企業へ。1万円kらOK上場会社系
□【CREAL 】…大型不動産担保投資を1万円から
【クラウドクレジット】 …海外、特にロシアアフリカなど新興国に強み
□【クラウドバンク】・・・ソーシャルレンディングの老舗。アメリカドルの再投資可能
□【OwnersBook 】・・・不動産担保付き投資に強み

各社の特徴
【クラウドクレジット】 ・・・ロシアモンゴルなど新興国に1万円から投資可能。現地通貨建ても
□【 Funds 】・・・大阪王将アイフルなど有名企業にも。投資家優待付きファンドあり
□【 CREAL 】・・・不動産投資を1万円から
□【 LENDEX 】・・・不動産担保付を高利回りで。募集後即売り切れ多数あり
□【 クラウドバンク 】・・・証券会社系1種免許あり。1万円から不動産太陽光中小企業支援、アメリカなど幅広いファンド多数あり
□【 SBIソーシャルレンディング 】・・・東証1部上場SBIグループ。1ファンド数十億単位の大型ファンドも

 

CRE Funding とは?

 

 

目次

CREとは

CRE Funding とは物流不動産に特化した珍しいファンドを展開するソーシャルレンディングです

CRE Funding は、東証一部上場のCREグループでもあり、上場企業系の会社です

 

厚木相原物流ファンド

CRE Funding で募集しているファンドはいくつかありますが、どれも厚木相原物流ファンド関連です

 

CRE物流ファンド1号厚木愛川、を例に見ていきます

 

CREファンディング物流ファンド1号厚木愛川はメザニンローン

CREファンディング

https://cre.fuel-onlinefund.jp/fund/detail/1

 

1号~4号ファンドではメザニンローン(第2順位)のうち

CREアライアンスの保有するものをCRE Funding 投資家へファンド募集する形です

 

 

担保はないも東証一部上場CRE連帯保証あり

担保はありませんが東証一部CREの連帯保証がついています

 

代表者連帯保証など個人保証よりかは担保価値ありでしょうか

 

CREファンディングFUEL利回りは3%

CRE Funding FUEL利回りは3%

平均より低めです

 

東証一部CRE連帯保証つきをどう見るかgポイントといえます

 

 

まとめ

CRE Funding のような物流系はJリートでは結構ありますが

ソーシャルレンディングでは珍しいですね

 

現在は厚木相川倉庫のみですが、物件公開など透明性も高いように感じました

 

もう少しファンドの種類が増えれば安全性を重視した投資先になりそうですね

 

参考:CRE Funding

 

CRE Funding

 

【口座開設全部無料】まず口座開設する初心者におすすめの会社
1万円から投資できる会社
□【SAMURAI FUND】・・・マネオをグループ企業へ。1万円kらOK上場会社系
□【CREAL 】…大型不動産担保投資を1万円から
【クラウドクレジット】 …海外、特にロシアアフリカなど新興国に強み
□【クラウドバンク】・・・ソーシャルレンディングの老舗。アメリカドルの再投資可能
□【OwnersBook 】・・・不動産担保付き投資に強み

各社の特徴
【クラウドクレジット】 ・・・ロシアモンゴルなど新興国に1万円から投資可能。現地通貨建ても
□【 Funds 】・・・大阪王将アイフルなど有名企業にも。投資家優待付きファンドあり
□【 CREAL 】・・・不動産投資を1万円から
□【 LENDEX 】・・・不動産担保付を高利回りで。募集後即売り切れ多数あり
□【 クラウドバンク 】・・・証券会社系1種免許あり。1万円から不動産太陽光中小企業支援、アメリカなど幅広いファンド多数あり
□【 SBIソーシャルレンディング 】・・・東証1部上場SBIグループ。1ファンド数十億単位の大型ファンドも