CREALクリアル史上最高利回り、3億5000万円が1時間で募集終了。CREALの投資メリットは

不動産投資ファンディングで案件数は少ないものの、ほぼ全ファンドが即満額成立が続く

CREAL を取り上げます

CREAL 募集した3億5000万円のファンドとは？

またクリアル投資のメリットとは？

【口座開設全部無料】まず口座開設する初心者におすすめの会社

1万円から投資できる会社
□【SAMURAI FUND】･･･マネオをグループ企業へ。1万円ｋらＯＫ上場会社系
□【CREAL 】…大型不動産担保投資を1万円から
□【クラウドクレジット】 …海外、特にロシアアフリカなど新興国に強み
□【クラウドバンク】・・・ソーシャルレンディングの老舗。アメリカドルの再投資可能
□【OwnersBook 】・・・不動産担保付き投資に強み

各社の特徴
□ 【クラウドクレジット】・・・ロシアモンゴルなど新興国に1万円から投資可能。現地通貨建ても
□【 Funds 】・・・大阪王将アイフルなど有名企業にも。投資家優待付きファンドあり
□【 CREAL 】・・・不動産投資を1万円から
□【 LENDEX 】・・・不動産担保付を高利回りで。募集後即売り切れ多数あり
□【クラウドバンク】・・・証券会社系1種免許あり。1万円から不動産太陽光中小企業支援、アメリカなど幅広いファンド多数あり
□【 SBIソーシャルレンディング】・・・東証1部上場SBIグループ。1ファンド数十億単位の大型ファンドも

ソーシャルレンディング業界も激変しています。

最大手のマネオグループは、現在新規募集停止行政処分を受け事実上開店休業状態の会社も。

クラウドバンクのように2度の行政処分を受けても復活し、現在はドル建て商品をドルのまま再投資できるなどさらに発展している会社も。

ソーシャルレンディングも、それぞれに特徴をだしている会社もあります

大阪王将やアイフルなど、有名企業に融資が特徴のFunds。

【クラウドクレジット】はロシア・モンゴル・アフリカなど新興国投資、現地通貨建てファンドが多数あります

LENDEX　のように初期はなかなか満額成立しなかったけれど、最近は不動産担保付で7～9％程度の利回りでも週していることもあり募集後すぐに満額成立する会社もあります

証券会社系で1種免許を持つクラウドバンク

東証上場SBIグループのSBIソーシャルレンディング

2020年はさらにソーシャルレンディングの規模も増え

匿名化されたファンドも減り投資しやすくなってきました

ぽちぽちFUNDING やバンカーズ、

以前は最大手だったマネオ系からは大家.com など新しい形が広がってきました

10万円からと少々ハードルは上がるものの、東証一部上場企業が運営する安心感もうりのJointoα(ジョイントアルファ)など興味深く選択肢が広がった2020年でした

そして2021年は？

また投資資金も1万円から可能な会社も増えてきました

1万円から投資できる会社３選

□【CREAL】…大型不動産担保投資を1万円から
□【クラウドクレジット】 …海外、特にロシアアフリカなど新興国に強み
□【クラウドバンク】・・・ソーシャルレンディングの老舗。アメリカドルの再投資可能

ソーシャルレンディングでの収入で収入を得たらさとふるなどでふるさと納税もおすすめです。

インヴァストカードはクレジットカード決済だけで自動でETF買付運用ができます

ソーシャルレンディング以外でも小額から投資できる機会も増えてきました。

入金だけで海外ETFを自動買い付け運用できるWealthNavi、

FX外国為替証拠金取引ではトレイダーズ証券【LIGHT FX】、

アメリカ株取り扱い銘柄最大級のサクソバンク証券、

ビットコインなど仮想通貨ではGMOコイン、Liquid by Quoine

など小額から個人で投資できる機会がずいぶんと増えてきましたね

CREALクリアルの最大の特徴は優先劣後出資

CREAL 公式より

不動産投資クラウドファンディングのCREAL の最大の特徴の１つが

「優先劣後出資」かと思います

CREAL 全ファンドにクリアルCREAL自身も投資し

返済順位も一般投資家よりも低く設定されています

かりに元本割れが起きても、先にクリアル自身が損失を受けて

その次が投資家ということになります

いわゆる運命共同体ということですね

利回り実質7%、両国駅前ビルファンド

https://creal.jp/funds/28

＜CREAL ７％ファンドの特徴＞

・6.5%に0.5%キャッシュバックで実質7%の利回り

・運用期間は15か月、分配は3回(毎月分配ではない）

・募集総額は約3億5000万円

・分配原資は賃料収入と売却益

・売却損の１０～２０％毀損はクリアルが損失リスクを負う

分配金の3回の予定分配額など詳細は無料口座開設後のマイページに記載があります

参考：CREAL 口座開設ページ

まとめ：現物不動産の売却益・賃料収入とセーフティネットで

上記はCREAL の案件募集ページ記載の内容です

売却損の1割~2割を運営元のクリアルが負担しリスクの軽減を図っています

不動産の賃料収入と売却益セットでの所品設計なので

不動産関連では実質７％と高利回りとなっています

毎月分配ではない

出金手数料が有料

このあたりがデメリットでしょうか

3億5000万円を1時間弱で満額成立

不動産担保つきで、その不動産も公開し透明性が高いうえ

劣後債はクリアル負担でかつ7%利回りなこともあり

即完売となりました

CREAL は案件募集開始前に

募集予告(募集開始日時）があるので投資しやすいです

現在夜の設定が多いので働いている方にも投資しやすいです

なお案件募集内容(リターンリスクなど）の詳細は

無料口座開設後マイページでの公開となります

CREAL の口座開設はネットから無料でできますよ(参考：CREAL 公式）