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LCレンディング事業再生ローンファンド1号年利10%案件の全貌が明らかに!

LCレンディング
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LCレンディングで以前より予告していた
年利10%の大型ファンドの全貌が明らかになりました。

 

LCレンディング事業再生ローンファンドの詳細を見ていきます

 LCレンディング事業再生ローンファンドとは!?

 

LCレンディングで以前から大型ファンドを

2017年3月に募集するとの告知がありました。

そして本日詳細が明らかに。

 

LCレンディング事業再生ローンファンド

 


募集総額なんと  8億3,000万円

 

1つの案件でこれだけ募集する、またできる

ソーシャル会社はといえば・・・

 

最大手のマネオmaneoでも集まるかは微妙

 

東証1部上場のSBIがバックについている

SBIソーシャルレンディングくらいではないでしょうか。

 

LCレンディング事業再生ローンファンドは

破たんしたゴルフ場を再生する会社への融資

 

ゴルフ場?

珍しい案件ですね。

 

場所は

東京100km圏内に所在するゴルフ場

 

首都圏・東京圏からのアクセスも悪くはなく

再生後は

営業休止前を超える来場者数を確保できる見込みが高く、
優良な融資先だと考えられます。

LCレンディング募集ページより

 

ゴルフ場取得資金支援ローン リスク危険度

ではゴルフ場取得資金支援ローンは年利10%

LCレンディング案件の中では最高位の金利案件の全貌とは?

 

<LCレンディング事業再生ローンファンド1号 募集要項>

 

募集総額 ¥50,050,000


運用利回り(年利) 6.00% ~  10.00%

 

案件数  2案件


投資可能金額  6万円以上

 

募集期間 2017/03/09 09:00
募集終了 2017/03/15 15:00

 

 

補足説明から

 

・5005万円ぼしゅうとのことですが

何回かに分けて募集し、最大8億3000万円募集するようです。

 

・案件数が2案件なのは、2案件以上にしないとだめですよ、と

当局からの指導のようです。ちなみにLCレンディング以外の業者でも同じです

 

・運用利回り(年利) 6.00% ~  10.00%

間とって平均利回りは8% ではありません

 

1つ目案件:募集金額5000万円 10%

2つ目案件:募集金額5万円 6% 

金額が全然違うので分散投資になっていないような気もしますが

これなら規制に引っかからにそうです

(ちなみに同業他社もこのような設定もあります)

 

募集期間は1週間弱。2号3号と続くと思われますが

8億3000万円はどのくらいで集まるのでしょうか。

 

担保保証は?

では保証担保をみていきます

募集ページを見ると

保証:なし

 

担保:あり


LCレンディングは、P社への融資に際する保全として、第一順位抵当権及び
株式の絶対多数持分に対する譲渡担保権を設定致します。

【備考】
募集総額:8億3,000万円

当該ゴルフ場の不動産調査査定額は10億4,000万円です。

 

どうでしょうか?

 

まとめ

今回の高金利の裏には

 

・東京23区の土地建物担保などと違い

ゴルフ場。流動性などの面で劣るのでその分のリスクプレミアム

 

・募集金額が8億3000万円と大きいので

投資金額を集めるために利回りアップを目玉にした

 

あたりがあるように思いました

 

6万円から投資可能なので

検討しています。